반응형 부린이2 전세에서 분양, 매매할 때 주의해야 할 점 DSR규제로 투기과열지구에선 2억 초과시 40%만 대출이 됨. 기준일은 대출일. 분양가상한제 지역은 실거주까지 해야 해서 주의해야 할 점이 많음. 다만, 금융위에서 은행으로 문건이 왔는데 규제 시행일 이전에 분양을 받은 경우엔 적용을 하지 않겠다는 이야기가 있음. 만약 전세를 살고 있다가 미리 들어갈 집을 매수할 때 해당 집에 세입자가 있는 세낀 매물이면, 반드시 임차기간이 6개월 이상 남은 상황이어야 한다. 만약 세입자 계약만료일이 6개월보다 적은 상황이면 임차인이 계약갱신권을 청구할 수 있고, 그런 경우 아예 입주를 못하는 상황이 된다. 문제는 3억 초과의 집을 산 상황이면 전세자금대출이 나오지 않기 때문에 내가 구입한 집에 들어갈 수 없게된다면 이러지도 저러지도 못하는 진퇴양난의 상황이 벌어진다. .. 2021. 5. 30. 양도세 비과세조건, 양도세 중과조건, 분양권 세금 #부린이 주택 양도세 비과세 조건은 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다. 1. 9억원 이하 주택 2. 2년 이상 보유(조정대상 지역인 경우, 2년 보유+ 2년 거주) + 3년 이상 거주시부터 보유기간에 따라 연 4%씩, 거주기간에 따라 연 4%씩 공제 3. 1가구 1주택 * 양도소득세 계산기: https://ezb.co.kr/calculator/taxes/capital-gain 양도소득세 계산 - 부동산계산기 주택, 건물이나 토지 등 재산의 소유권 양도에 따라 발생하는 양도소득세(양도세)를 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요 ezb.co.kr 6월 1일 기준으로 보유세와 양도세 등 부동산 관련 세금이 늘어납니다. 주로 단타와 다주택자로 부동산으로 거래하는 경우 양도세 폭탄이 예상되는데요, 양도세율은 취득 시점에서.. 2021. 5. 17. 이전 1 다음 반응형
