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수치로 체감하는 전세사고 증가율 오랜만에 글을 올립니다. 티스토리가 저품질을 먹은 이후, 티스토리 방문이 뜸했는데, 갑자기 방문자수가 치솟고 있어서 대체 무슨 일인가 확인해보니, 올해 6월부터 갑자기 전세사고 관련 검색 유입이 많아졌더라고요. 2022년 8월 9일 매경기사에서도 7월 전세사고액이 역대 최대, 최다를 기록했다는 기사를 보았는데, 제 작은 블로그에서 조차 그것이 체감되는 지경이라 참 씁쓸하기도 합니다. 경찰청국가수사본부에 전세사기 전담수사본부를 만들고 내년 1월부터 6개월간 집중 단속을 한다고 하는데, 다들 아시죠? 전세사고는 사고가 나기 전까지는 사고난줄 알아차리기 어려운 점 말이에요. 단속을 어떻게 한다는 것인지 정말 궁금합니다. 특히 전세와 동시에 매매를 진행하거나 세입자 몰래 집주인을 돈이 한푼도 없는 신용불량자로 .. 2022. 8. 10.

온수, 역곡 아파트 임장후기 #나홀로 아파트 아침부터 1시간 지하철을 타고 역곡과 온수근처 아파트 임장을 하고 왔습니다. 하루에 8개 매물을 보았고, 오후4시에 이미 1만 9천보 달성. 그날은 꿀잠을 잤습니다. 일단 온수, 역곡을 가서 본 아파트는 역곡남부의 신일해피트리, 동부센트레빌, 역곡대주파크빌 등입니다. 광명 내 아파트들의 가격이 점프업 한 뒤로는 온수, 부천시청역까지 보는 지역을 넓혔는데, 이미 여기도 1년 사이에 1억 이상 오른 지역이어서 저평가라보기엔 좀 미묘한 부분이 있다고 생각합니다. 다만 부천시청역 부근의 아파트보다도 서울에 더 가까운데도 가격이 낮아서 왜 그럴까 싶어, 직접 가서 동네 분위기를 보고 왔습니다. 우선 신일 해피트리의 경우, 320세대. 2005년 입주. 호가는 4~5억사이입니다. 우선 아파트 자체만 놓고 보면 참 .. 2022. 3. 2.

블로그 저품질 원인 저는 2021년 3월에 티스토리를 시작해서 애드센스 고시는 4월에 통과했습니다. 일주일에 2번 글을 쓰는 식으로 한달 정도 운영을 하니, 2번의 신청만에 애드센스를 통과했고, 5월에는 만원 가량의 돈이 들어와 무척 기뻤습니다. 하지만 5월에 바로 저품질에 걸려버렸습니다. 어느날 블로그에 글을 쓰려고 하니 '로봇이 아닙니다'라는 체크박스가 생겼고, 사진 중 횡단보도 사진만 클릭하는 식으로 사람인 것을 증명해야 글을 쓸 수 있었습니다. 그리고 다음 포털에서의 유입이 0이 되었습니다. 검색 누락이 시작되었고, 원래도 소소했던 수익이 박살나게 됩니다. 글을 길게 쓰는게 좋다는 말을 들어서 글을 길고 정성스럽게 작성하였고, 공부하는 마음으로 썼던 글들이라 대체 왜 저품질을 걸린 것인지 이해할 수가 없었습니다. 운.. 2022. 1. 18.

케이옥션 청약 한눈에 보기 #공모주 #1월 IPO 케이옥션이 22년 1월 12일(수)~13일(목) 공모청약을 한다고 합니다. 그림을 그리지 않는 분들에게는 뭐하는 곳인가 생소하시겠지만 회화를 하시거나 그림 경매에 관심있는 분들이라면 한번쯤은 들어보신 회사일거예요. 미술품 경매, 판매가 주 사업이며, 2005년 9월에 설립된 회사입니다. 작년부터 메타버스, NFT에 대한 관심도가 높아지면서 자연스레 그림 투자에 대한 수요가 폭발적으로 증가였는데요, 이에 힘입어 케이옥션도 상장을 하는 것 같습니다. 주간사는 '신영증권'으로 수요예측 결과는 1월 7일(금)에 나오고, 그 후 공모가가 확정됩니다. 현재 케이옥션에서의 희망 공모가는 만 7천원~ 2만원입니다. 증권사가 1곳이기 때문에 눈치싸움은 하지 않아도 되지만, 메이저 증권사가 아닌 점은 좀 아쉽네요. [케이.. 2022. 1. 5.

2022년 달라지는 전세보증보험 가입 #임대사업자 #전세금+대출액이 집값보다 많은 경우 2021년 1월 15일부터 2024년 1월 14일까지 2년간 한시적으로 가입조건이 안 되서 전세보증보험에 가입 못 했던 임대사업자에게 가입할 수 있게 됩니다. 과거 2020년 발표된 7.10부동산대책으로 21년 8월부터 모든임대사업자가 HUG전세보증보험에 의무적으로 가입하도록 법이 바뀌었습니다. 하지만 가입을 하려면 '전세금+해당 집에 대한 대출액(근저당)'이 집값(실거래가, KB시세 또는 공시지가X1.5)보다 낮거나 같아야 하는데, 다가구 빌라 전세의 경우, 집값이 10억이면 근저당 4억에 다른 세입자 보증금 7억. 내 보증금 2억... 이런 식으로 집값이 근저당+다른세입자 보증금+ 내 전세금보다 적은 경우가 부지기수인게 현실입니다. 그러다 보니 맨 처음 그 발표를 듣자마자 드는 생각이 "가입 조건이 .. 2021. 12. 31.

문과출신 시니어가 IT업계로 이직한 방법은? #수강후기 #헤이조이스 헤이조이스 강의 수강 후기입니다. 저번에는 NFT강의 (https://bit.ly/3FElF9F)를 들었는데 이번에는 '문과 출신 시니어가 IT업계로 이직한 방법은?'이란 강의를 수강했습니다. 나중에 저도 다시 보려고 남겨두는 수강 후기입니다. 강연자는 헤이조이스에서 디지털콘텐츠 파트 리드를 맡고 계시는 신이례님이셨습니다. 강연자: 신이례 님 | 헤이조이스 디지털콘텐츠 파트 리드 • 전 탈잉 VOD 기획PM 리드 • 전 뤼이드 산타토익 사업부 콘텐츠팀 리드 • 전 교육 출판사 편집부[콘텐츠 개발본부] PM • 전 성인 어학원 R&D 연구원 강의 내용은 크게 강연자님이 커리어를 쌓아오신 방법과 이직 방법, 그리고 전직을 위해 어떤 것을 해야 하는지에 대한 내용으로 구성되어 있었습니다. 강연자님은 역사를 전.. 2021. 12. 30.

NFT강의 수강 후기 #헤이조이스 헤이조이스라는 플랫폼을 통해 NFT 강의를 들었습니다. 나중에 다시 복습용도로 강의 내용을 요약해 적어보려고 합니다. 직접 그린 그림을 NFT로 팔아서 2천만원의 수익을 만들었다는 중학생부터, MBC에서는 신봉선님의 ㄱㄴ포즈를 NFT로 발행해 화제를 모았습니다. 엔터사와 게임업계도 연일 NFT를 발행해서 메타버스의 세계를 어쩌구저저구 난리입니다. 저 역시 그림을 그리고 있다보니 NFT에 대해서 자연스럽게 관심을 갖게 되었는데, 유튜브에 있는 영상만 봐서는 그냥 NFT를 발행해서 그걸 팔면 돈이 된다 정도의 개념만 이해할 수 있어서 답답한 마음에 강의를 듣게 되었습니다. 현재 헤이조이스에서는 가입이벤트를 하고 있는데, 친구초대를 하면 가입자도, 나에게도 만원을 주는 이벤트를 진행하고 있습니다. 온라인 강의.. 2021. 12. 16.

AI학습용데이터 정리 알바 #부업 #가입이벤트 #투잡 #알바 https://www.metworks.co.kr/home/mission/mission_view.php?no=332&alt=event 요즘 회사에서 개발하는 인공지능AI 학습을 위한 데이터를 만들어내는 부업이 눈에 띄게 늘어나고 있습니다. 그와 더불어 그런 데이터 제작이나 생산을 위탁해서 대신 처리해주는 업체도 등장했는데, METworks(멧웍스)도 그런 회사 중 하나입니다. 게다가 이런 데이터 생산이나 정리 알바는 여타 다른 앱테크보다 단가가 좋은데, 예시로 현재 모집 중인 '건축물대장 매칭 입력' 아르바이트 역시 급여기준이 시간당 11,000원입니다. 설문조사해서 백원 이백원 받는 것보다 이런 앱테크가 더 효율적이지 않을까 싶네요. 이 외에도 많은 알바가 있으니, 자신한테 잘 맞는 일을 찾아 투잡하기 .. 2021. 11. 10.

부천 임장 후기 #신중동 #부천시청 #삼산체육관 오랜만에 부천으로 임장을 다녀왔습니다. 신중동역에서 부천시청역, 중동역, 삼산체육관역까지 쭉 걸어보면서 동네 분위기도 보고, 중개사분들을 만나 리모델링 추진에 대한 이야기도 들어보았습니다. 그 중 직접 보고 왔던 아파트들은 신중동역의 설악주공, 부천시청역의 은하마을주공1단지, 삼산체육관의 부개주공3단지입니다. 우선 설악주공 아파트는 59제곱(방1개), 69제곱(방2개) 소형평형으로만 이뤄진 역에서 도보로 7~10분 정도 떨어진 곳에 위치한 아파트입니다. 역에서 그리 멀지도 그렇다고 완전 가깝지도 않은 애매한 거리지만 도보길이 잘 조성되어 있었습니다. 59제곱은 전세가율이 60~70%이고, 69제곱은 전세가율이 55~60%까지 떨어진 상황입니다. 전세가율이 종전에 비해 많이 떨어진 상황이지만 59제곱은 급.. 2021. 10. 31.

전세보증보험 가입가능여부 확인 계산기2(다세대) 전세보증보험 가입 여부를 확인할 수 있는 자동계산기입니다. 이하의 3가지 요건을 먼저 확인한 후, 가입계산기를 활용하시기 바랍니다. 1. 내가 계약맺으려는 집이 '다가구'인지 '다세대'인지 알아보기 > 확인방법 2. '건축물대장' 확인해서 '위반건축물'이 없는지 확인하기 >확인방법 3. 등기부등본상의 집주인이 '신탁'이나 '법인'이 아닌 개인이 맞는지 확인하기> 등기부등본 갑구에서 소유자의 이름확인하기. 혹여 '(주)OO회사' 또는 'OO신탁회사'로 되어 있으면 전세보증보험에 가입하기 위해 절차가 까다롭고 상대적으로 어려워짐 위의 3가지 요건을 확인하였다면 이하의 항목에 금액을 기입하시고 '계산하기'를 클릭하시면 됩니다. 나의 전세보증금: 등기부등본 '을구'의 근저당: 주택가격: 결과: * 나보다 앞선 .. 2021. 9. 23.

위반건축물 확인방법 #대출 #전세보증보험 가능여부 전세를 얻을 때 등기부등본만 아니라 꼭 확인해야할 서류가 바로 '건축물대장'입니다. 건축물대장에는 건물의 주용도와 크기, 위반건축물의 존재여부가 표시되어 있습니다. 전세보증보험 가입이 가능한 안전한 전월세 계약을 하기위해서 해당 건물의 주용도가 '거주용'으로 되어 있어야 하며, 소유자가 등기부등본과 일치해야 합니다. (다가구의 경우, 토지와 건물 소유자가 다르면 전세보증보험 가입이 불가능) 또, 위반건축물이 없어야 합니다. 위반건축물이 있으면 대출이 되나요? 전세보증보험 가입 할 수 있나요? 위반건축물이란, 사전에 허가 받은 건축설계도와 다르게 진 건축물을 말합니다. 꼭대기층에 방을 하나 더 만들거나 1층에 주차장을 개조해 방을 만드는 식입니다. 복도공간을 확장해서 집으로 만들거나 1세대를 반으로 쪼개서.. 2021. 9. 23.

등기부등본 보는법1- 다가구,다세대 구분하기 #부린이 #전월세계약 사회초년생으로 집을 구하러 다니다 보면 아니 왜 이런 것을 학교에서는 안 알려주는 것인가? 진짜 필요한 생활상식은 의무교육으로 가르쳐주는게 맞지 않는건가? 하는 생각이 듭니다. 모른다는 것조차 몰랐기 때문에 무엇을 찾아봐야하는지조차 알수 없는 상황에서 결국 할 수 있는 일은 도서관에서 관련 책을 빌려 읽거나 인터넷을 검색해 조금씩 이해하고, 알아가는 수밖에 없습니다. 필수품인 물을 구하기 위해 난생 처음 우물을 파고 물을 길어야 하는 상황입니다. 집을 구하는 그 누구에게나 필요한 상식이지만, 아무도 가르쳐주는 사람이 없는 이상한 세계. 제가 난생 처음 집을 구해야 했을 때, 마주했던 기분이었습니다. 집 구하기의 첫 단계. 등기부등본 구하기 등기부등본이란, 부동산에 관한 권리 관계를 적어 두는 등기부를 복.. 2021. 9. 23.

전세보증보험 가입가능여부 확인 계산기1(다가구) 전세보증보험 가입 여부를 확인할 수 있는 자동계산기입니다. 이하의 3가지 요건을 먼저 확인한 후, 가입계산기를 활용하시기 바랍니다. 1. 내가 계약맺으려는 집이 '다가구'인지 '다세대'인지 알아보기 > 확인방법 2. '건축물대장' 확인해서 '위반건축물'이 없는지 확인하기 >확인방법 3. 등기부등본상의 집주인이 '신탁'이나 '법인'이 아닌 개인이 맞는지 확인하기> 등기부등본 갑구에서 소유자의 이름확인하기. 혹여 '(주)OO회사' 또는 'OO신탁회사'로 되어 있으면 전세보증보험에 가입하기 위해 절차가 까다롭고 상대적으로 어려워짐 위의 3가지 요건을 확인하였다면 이하의 항목에 금액을 기입하시고 '계산하기'를 클릭하시면 됩니다. 나의 전세보증금: 등기부등본 '을구'의 근저당: 나보다 앞선 세입자의 보증금 총액:.. 2021. 9. 22.

광진구 라탄 원데이클래스하기 좋은 곳 #라탄공예 광진구 아차산역 근처에 라탄 공방이 새로 생겼습니다. 이제 오픈한지 2주된 따끈한 라탄공방으로 공방의 이름은 '해브어라탄'(www.instagram.com›have.a.rattan)입니다. 오픈 기간 동안 수강료를 10%할인해주고 있기 때문에 평소에 라탄으로 감성적인 소품을 만들어보고 싶으셨다면 지금이 딱 좋은 때이지 않을까 싶어요. 2인으로 클래스를 신청하시면 추가로 5%를 더 할인해서 15% 할인된 금액으로 수업을 받으실 수 있습니다. 덕분에 저도 4만원대로 3시간 동안 라탄 수업을 받아볼 수 있었어요. 원데이 클래스로 원형 바구니, 화병, 라탄전등, 캠핑램프 등을 만들 수 있습니다. 이 외에도 해브어라탄 인스타 계정을 통해 어떤 것을 만들어 볼 수 있는지 확인하셔서 수업받으실 것을 정하시면 됩니다... 2021. 9. 13.

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